Estimation théorique
boulevard Lafayette,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située boulevard Lafayette,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 20 | AV DES PAULINES | 3 | 73 | 676 | 355000€ | 4863€ |
2022-09-30 | 1 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 70 | 114 | 220600€ | 3151€ |
2019-12-10 | 3 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 71 | 153 | 185000€ | 2606€ |
2021-12-10 | 5 | RUE PHILIPPE LEBON | 5 | 97 | 144 | 210000€ | 2165€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DE LA PRADELLE | 7 | 173 | 224 | 443100€ | 2561€ |
2019-12-27 | 7 | IMP JASSAT | 7 | 117 | 413 | 370000€ | 3162€ |
2019-10-31 | 1 | BD FLEURY | 4 | 96 | 146 | 239500€ | 2495€ |
2020-11-25 | 75 | BD LAFAYETTE | 3 | 82 | 188 | 150000€ | 1829€ |
2019-07-03 | 14 | RUE D AMBOISE | 9 | 168 | 335 | 550000€ | 3274€ |
2020-10-29 | 14 | RUE D AMBOISE | 9 | 168 | 335 | 585629€ | 3486€ |
2022-07-07 | 5 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 180 | 140000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DOCTEUR CHIBRET | 4 | 96 | 256 | 292000€ | 3042€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA PRADELLE | 6 | 110 | 287 | 300609€ | 2733€ |
2021-11-16 | 74 | BD LAFAYETTE | 3 | 75 | 315 | 339500€ | 4527€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DOCTEUR CHIBRET | 4 | 96 | 0 | 330000€ | 3438€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DOCTEUR CHIBRET | 4 | 93 | 0 | 305000€ | 3280€ |
2019-12-20 | 83 | BD LAFAYETTE | 5 | 91 | 238 | 307673€ | 3381€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MARIVAUX | 8 | 197 | 367 | 300000€ | 1523€ |
2022-07-28 | 22 | BD GERGOVIA | 9 | 230 | 154 | 573000€ | 2491€ |
2020-06-03 | 87 | BD LAFAYETTE | 3 | 133 | 343 | 258000€ | 1940€ |
2021-04-06 | 76 | BD LAFAYETTE | 5 | 105 | 546 | 529500€ | 5043€ |
2021-12-21 | 10 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 5 | 90 | 152 | 289716€ | 3219€ |
2023-03-03 | 36 | RUE MARIVAUX | 4 | 62 | 518 | 317000€ | 5113€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 80 | 200 | 227550€ | 2844€ |
2020-04-20 | 20 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 6 | 172 | 196 | 249850€ | 1453€ |
2021-11-03 | 20 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 6 | 172 | 196 | 555000€ | 3227€ |
2020-07-30 | 42 | RUE PAUL COLLOMP | 4 | 170 | 84 | 338000€ | 1988€ |
2022-07-28 | 42 | RUE PAUL COLLOMP | 4 | 170 | 84 | 352500€ | 2074€ |
2020-10-07 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 308 | 228000€ | 1932€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 81 | 118 | 139000€ | 1716€ |
2020-04-29 | 28 | RUE AUGUSTE AUDOLLENT | 2 | 35 | 0 | 234690€ | 6705€ |
2022-05-06 | 86 | BD LAFAYETTE | 3 | 44 | 0 | 152000€ | 3455€ |
2021-08-20 | 43 | BD COTE BLATIN | 5 | 109 | 253 | 362400€ | 3325€ |
2021-10-26 | 44 | RUE MARIVAUX | 3 | 71 | 67 | 257000€ | 3620€ |
2020-06-08 | 30 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 8 | 160 | 120 | 407500€ | 2547€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 60 | 203 | 370130€ | 6169€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 92 | 176 | 331250€ | 3601€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 93 | 176 | 250000€ | 2688€ |
2019-05-29 | 7 | IMP DE VERTAIZON | 3 | 85 | 235 | 178300€ | 2098€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 101 | 0 | 315400€ | 3123€ |
2021-10-22 | 49 | BD COTE BLATIN | 5 | 156 | 222 | 247000€ | 1583€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU PORT ROYAL | 6 | 139 | 720 | 425000€ | 3058€ |
2020-01-30 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 115 | 227725€ | 2847€ |
2022-05-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 115 | 242300€ | 3029€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 83 | 169 | 228000€ | 2747€ |
2021-05-26 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 240 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 54 | 176 | 142420€ | 2637€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DELARBRE | 2 | 52 | 80 | 235614€ | 4531€ |
2023-05-25 | 39 | RUE DES NEUF SOLEILS | 5 | 119 | 227 | 185000€ | 1555€ |
2019-08-23 | 2 | CITE CHABROL | 10 | 276 | 493 | 523850€ | 1898€ |
2023-06-19 | 56 | RUE MARIVAUX | 4 | 96 | 216 | 371440€ | 3869€ |
2021-07-21 | 64 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 74 | 408 | 185000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 77 | AV LEON BLUM | 4 | 230 | 1391 | 525000€ | 2283€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE CHIGNAT | 5 | 100 | 107 | 285500€ | 2855€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 54 | 131 | 168650€ | 3123€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES NEUF SOLEILS | 6 | 145 | 532 | 285000€ | 1966€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DELARBRE | 6 | 149 | 292 | 647850€ | 4348€ |
2019-07-04 | 6 | RUE SAINT BENOIT | 5 | 95 | 48 | 441800€ | 4651€ |
2021-04-23 | 12 | RUE JEAN DESCHAMPS | 3 | 65 | 33 | 202000€ | 3108€ |
2019-08-28 | 58 | RUE DES NEUF SOLEILS | 4 | 82 | 225 | 209900€ | 2560€ |
2020-03-05 | 2 | RUE D AMBERT | 5 | 94 | 0 | 129000€ | 1372€ |
2022-09-20 | 81 | AV LEON BLUM | 5 | 110 | 852 | 537598€ | 4887€ |
2020-12-11 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 38 | 64 | 119000€ | 3132€ |
2020-06-17 | 109 | BD LAFAYETTE | 8 | 177 | 591 | 452500€ | 2556€ |
2020-02-20 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 108 | 0 | 358750€ | 3322€ |
2022-11-18 | 7 | RUE D AMBERT | 6 | 213 | 155 | 312100€ | 1465€ |
2020-07-07 | 8 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 47 | 231 | 104000€ | 2213€ |
2019-12-05 | 10 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 177 | 380 | 500000€ | 2825€ |
2020-05-25 | 24 | RUE RAYNAUD | 6 | 94 | 189 | 318000€ | 3383€ |
2021-09-20 | 4 | RUE FERNAND RAYNAUD | 3 | 78 | 182 | 125000€ | 1603€ |
2020-07-28 | 63 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 99 | 509 | 250000€ | 2525€ |
2019-09-10 | 17 | RUE SEVERINE | 5 | 110 | 397 | 316300€ | 2875€ |
2019-08-22 | 87 | AV LEON BLUM | 9 | 176 | 737 | 714000€ | 4057€ |
2020-11-03 | 12 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 87 | 260 | 115000€ | 1322€ |
2020-11-04 | 43 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 120 | 159 | 251550€ | 2096€ |
2021-11-03 | 76 | RUE MARIVAUX | 3 | 61 | 226 | 270000€ | 4426€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DE VERTAIZON | 4 | 142 | 376 | 349800€ | 2463€ |
2019-07-26 | 5 | IMP DU PETIT COURTIAL | 4 | 80 | 53 | 135900€ | 1699€ |
2022-11-16 | 45 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 4 | 62 | 131 | 191300€ | 3085€ |
2021-08-23 | 78 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 94 | 380 | 220000€ | 2340€ |
2019-08-28 | 20 | RUE LEDRU | 8 | 164 | 142 | 433900€ | 2646€ |
2021-07-30 | 78 | RUE MARIVAUX | 6 | 121 | 462 | 70000€ | 579€ |
2020-10-13 | 24 | AV ALBERT ET ELISABETH | 2 | 50 | 0 | 23000€ | 460€ |
2020-07-20 | 32 | RUE VERMENOUZE | 7 | 138 | 270 | 545780€ | 3955€ |
2021-12-07 | 80 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 110 | 378 | 210000€ | 1909€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE BILLOM | 7 | 130 | 184 | 415600€ | 3197€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE BILLOM | 7 | 130 | 184 | 485600€ | 3735€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DU PONT ST JACQUES | 4 | 140 | 225 | 248300€ | 1774€ |
2020-09-08 | 10 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 3 | 92 | 44 | 238010€ | 2587€ |
2021-09-23 | 21 | IMP SAINT AUSTREMOINE | 3 | 65 | 143 | 75000€ | 1154€ |
2019-10-09 | 10 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 5 | 122 | 60 | 425000€ | 3484€ |
2022-07-15 | 82 | RUE DE LA PRADELLE | 5 | 130 | 237 | 272000€ | 2092€ |
2020-01-23 | 38 | RUE ARAGO | 5 | 99 | 206 | 180000€ | 1818€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 91 | 470 | 268000€ | 2945€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DES 3 PATRIOTES | 7 | 195 | 523 | 324000€ | 1662€ |
2019-06-13 | 22 | RUE ARAGO | 4 | 87 | 235 | 170000€ | 1954€ |
2022-03-23 | 46 | AV CHARRAS | 2 | 41 | 0 | 105625€ | 2576€ |
2020-04-16 | 18 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 159 | 170000€ | 1789€ |
2019-07-15 | 45 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 369 | 250000€ | 2688€ |
2021-12-16 | 20 | RUE KESSLER | 4 | 50 | 98 | 346600€ | 6932€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 98 | 166 | 291000€ | 2969€ |
2019-06-29 | 11 | RUE GREGOIRE DE TOURS | 6 | 182 | 196 | 200000€ | 1099€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DES CHAMBRETTES | 6 | 147 | 463 | 315800€ | 2148€ |
2020-11-09 | 37 | RUE DES CHAMBRETTES | 6 | 111 | 0 | 312000€ | 2811€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 62 | 273 | 135550€ | 2186€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 140 | 628 | 381450€ | 2725€ |
2022-04-28 | 79 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 70 | 455 | 594670€ | 8495€ |
2022-09-27 | 121 | BD LAFAYETTE | 6 | 120 | 292 | 315000€ | 2625€ |
2022-04-27 | 5 | RUE ARAGO | 5 | 78 | 184 | 162000€ | 2077€ |
2022-07-07 | 2 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 146 | 84 | 313148€ | 2145€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DE L OUEST | 3 | 71 | 240 | 103651€ | 1460€ |
2020-01-02 | 113 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 398 | 341300€ | 2917€ |
2020-07-08 | 4 | RUE POURCHER | 6 | 98 | 97 | 338300€ | 3452€ |
2019-08-26 | 6 | RUE CHAMPEIL | 4 | 112 | 125 | 266800€ | 2382€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 66 | 624 | 129500€ | 1962€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 90 | 0 | 228950€ | 2544€ |
2021-08-23 | 115 | AV LEON BLUM | 7 | 117 | 402 | 326000€ | 2786€ |
2020-05-07 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 160 | 223 | 447700€ | 2798€ |
2019-09-12 | 5 | RUE POURCHER | 3 | 90 | 113 | 194000€ | 2156€ |
2020-03-12 | 5 | RUE CHAMPEIL | 3 | 70 | 272 | 70000€ | 1000€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 82 | 356 | 292020€ | 3561€ |
2020-09-14 | 106 | RUE DE LA PRADELLE | 4 | 60 | 310 | 203480€ | 3391€ |
2019-07-25 | 25 | RUE FRONVAL | 5 | 127 | 256 | 326000€ | 2567€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES LIONDARDS | 5 | 128 | 330 | 305000€ | 2383€ |
2021-07-22 | 66 | RUE PROUDHON | 6 | 104 | 202 | 351350€ | 3378€ |
2019-09-25 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 45 | 157700€ | 1923€ |
2019-11-18 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2019-12-12 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2019-07-08 | 22 | RUE HENRI SIMONNET | 4 | 110 | 412 | 278000€ | 2527€ |
2021-09-24 | 116 | RUE DE LA PRADELLE | 4 | 60 | 275 | 183460€ | 3058€ |
2020-05-15 | 63 | RUE DES CHAMBRETTES | 5 | 85 | 289 | 222000€ | 2612€ |
2021-10-18 | 40 | RUE GILBERT ROMME | 4 | 54 | 253 | 200000€ | 3704€ |
2021-06-29 | 56 | RUE DES CHAMBRETTES | 3 | 60 | 110 | 147000€ | 2450€ |
2021-02-17 | 122 | RUE DE LA PRADELLE | 4 | 68 | 221 | 264200€ | 3885€ |
2022-05-05 | 58 | RUE DES CHAMBRETTES | 4 | 60 | 139 | 151000€ | 2517€ |
2019-12-20 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 140 | 364400€ | 3313€ |
2021-11-30 | 39 | RUE KESSLER | 4 | 83 | 244 | 177000€ | 2133€ |
2021-12-09 | 64 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 433 | 595538€ | 7175€ |
2021-03-10 | 24 | RUE HENRI SIMONNET | 4 | 110 | 447 | 323000€ | 2936€ |
2022-02-11 | 37 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 71 | 432 | 196980€ | 2774€ |
2019-06-12 | 13 | RUE PIERRE L ERMITE | 6 | 160 | 110 | 566800€ | 3543€ |
2022-03-14 | 13 | RUE PIERRE L ERMITE | 6 | 160 | 110 | 622000€ | 3888€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 98 | 138 | 195000€ | 1990€ |
2022-07-08 | 14 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 123 | 253 | 230000€ | 1870€ |
2021-01-25 | 1 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 52 | 187 | 100000€ | 1923€ |
2019-08-23 | 16 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 56 | 139 | 127490€ | 2277€ |
2022-08-25 | 27 | ALL DE ROCHEFEUILLE | 3 | 66 | 0 | 175415€ | 2658€ |
2019-12-11 | 57 | RUE DU PONT ST JACQUES | 2 | 45 | 60 | 130200€ | 2893€ |
2020-07-15 | 8 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 62 | 391 | 175000€ | 2823€ |